[房产委托]委托办理房产购买、过户、出售怎么公证？-2121非凡体育登录入口

      房产委托是指委托他人代办与房产相关的事宜，如购房、售房、房产过户等。房产委托可以有效地防止无效委托或假委托等现象的发生,并防止因为委托代理权而引起的不必要纠纷。因此，有关的部门为了保障房产权人的利益，坚决要房产委托书经过合法的公证,才认可它的法律效力。那么房产委托公证如何办理呢？

1、委托人的身份证明材料原件

①自然人提供身份证件、户口簿（集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的2121非凡体育登录入口首页复印件）；

②法人应提交法人资格证明（即营业执照、公司章程）和法定代表人身份证明、法定代表人身份证、公章；

2、房产证原件、认购书、商品房买卖合同、合同备案证明和购房发票等房产权利凭证；委托书文本以及受托人的身份证件复印件；

3、委托人的婚姻状况证明

①已婚，提供结婚证；

②离婚后再婚，提供原结婚证、离婚证、离婚协议书或法院的判决书、调解书、法律文书生效证明；

③丧偶后未再婚，提供原结婚证、配偶死亡证明；

4、委托涉及处分公司财产的，应提供公司内部有权决策机构（股东会或董事会）同意处分的会议决议；

5、如果您所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时，请根据公证员的要求补充证明材料。

1、可向住所地、经常居住地、行为发生地的公证机构申请办理；

2、必须本人亲自到公证处办理，不得委托他人代理。

3、委托书公证为法律行为类公证，自公证书出具之日起不可以再添加副本，如果需要必须重新申请办理。

4、符合司法部“公证五不准”的规定及各地出台的细则。如重大事项一次一委托、不得设置“不可撤销”、不得设定受托人代收售房款等。

拓展知识

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房产委托出售七大注意事项

公证五不准关于委托公证的规定