是不是涉及到房屋买卖，赠与，抵押之类的委托，都需要夫妻双方来共同委托？-2121非凡体育登录入口

答：处分权行使时，除了信赖房屋的权属登记外，还涉及权利人的婚姻状况，可能存在夫或妻一方是隐形共有人的情况，不同年代登记的权属证书有不同的可能性，如果是不动产证，且登记为权利人单独所有的，是认可权利人可以单独处分的。