农村房屋转让给非本村集体成员的协议能否公证？-2121非凡体育登录入口

解答：

一、我国《土地管理法》虽然确定了一户一宅的规定，但对于农村房屋的转让并未有明确之规定。农村房屋转让之规制，更多是由国家政策来实现的。

二、目前关于农村房屋转让的规定，除《物权法》外，相关国家政策主要有国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号）、国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发[2007]71号)、国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）、国家土地局《确定土地所有权和使用权若干规定》（[1995]国土[籍]字第26号）等，这些国家政策禁止将农村房屋转让给本集体经济组织成员以外的人。

三，根据《民法通则》第六条之规定，上述国家政策属于民法之法律渊源，应当得到遵守，违反其规定的转让行为应为无效，虽然最高人民法院对此未作出司法解释，但北京、山东等地的高级人民法院均采此意见。

四，保全证据公证不能代替合同公证，不能为规避对合同内容的合法性审查，而将公证事项确定为保全证据。

故当事人之申请不能受理。